優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
1、摘自國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)稅函2000704號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)房屋裝修費(fèi)稅務(wù)處理問(wèn)題的批復(fù)內(nèi)資所得稅 1納稅人的固定資產(chǎn)改良支出，如有關(guān)固定資產(chǎn)尚未提足折舊，可增加固定資產(chǎn)價(jià)值如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足折舊。
2、所得稅按現(xiàn)行內(nèi)外資企業(yè)所得稅統(tǒng)一的所得稅法條例規(guī)定，外商投資企業(yè)的房產(chǎn)應(yīng)以歷史成本為計(jì)稅基礎(chǔ)并計(jì)提折舊，不得將維修費(fèi)用資本化增加房產(chǎn)價(jià)值對(duì)符合所得稅法規(guī)定固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，可以取得該項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)實(shí)際發(fā)生的支出。
3、會(huì)計(jì)上如果屬于自建新建房并在投入使用前的裝修，應(yīng)記入房屋價(jià)值，否則可以記入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用或者一次性記入費(fèi)用有些企業(yè)對(duì)于大額裝修費(fèi)也是記入固定資產(chǎn)不留殘值按照5年攤銷(xiāo)的，稅務(wù)上按照5年攤銷(xiāo)二內(nèi)資國(guó)稅發(fā)2000。
4、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*12%繳納8車(chē)船稅，按車(chē)輛繳納 9企業(yè)所得稅法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%10個(gè)人所得稅。
5、裝飾裝修企業(yè)主要涉及繳納城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加企業(yè)所得稅等1城市維護(hù)建設(shè)稅 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例國(guó)發(fā)1985第19號(hào)規(guī)定，計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額稅率分別為7%5%。
6、對(duì)租人房屋發(fā)生的裝修費(fèi)應(yīng)根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)固定資產(chǎn)中對(duì)資本化還是費(fèi)用化的原則進(jìn)行判斷如果應(yīng)作費(fèi)用化處理，應(yīng)當(dāng)一次性計(jì)入發(fā)生的當(dāng)期如果應(yīng)資本化處理，應(yīng)單設(shè)“ 3經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)改良”科目核算，并在。
7、一個(gè)人裝修房屋是不需要繳稅的，但裝修公司是需要交納相關(guān)稅的二中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例國(guó)務(wù)院令1993 號(hào)規(guī)定在我國(guó)境內(nèi)提供建筑業(yè)勞務(wù)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人裝修公司應(yīng)按取得的。
8、3裝飾裝修企業(yè)銷(xiāo)售原材料 一項(xiàng)銷(xiāo)售行為如果既涉及營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅勞務(wù)又涉及增值稅的貨物，稱(chēng)為“混合銷(xiāo)售行為”從事貨物的生產(chǎn)批發(fā)或零售的企業(yè)企業(yè)性單位及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的混合銷(xiāo)售行為，視為銷(xiāo)售貨物，不征收營(yíng)業(yè)稅其他。
9、1如果說(shuō)你公司裝修發(fā)生了的裝修費(fèi)是不用繳稅的，拿到發(fā)票后可以所得稅前扣除2如果是說(shuō)你公司給別人裝修實(shí)現(xiàn)的裝修費(fèi)收入，那么應(yīng)該繳納增值稅及附加稅如果貴司是小規(guī)模納稅人，增值稅率為3%，如果貴司是一般納稅人。
10、裝修稅屬于營(yíng)業(yè)稅稅種建筑業(yè)稅目裝飾子目，稅法規(guī)定的納稅人為承包裝修業(yè)務(wù)的承包者，故裝修稅應(yīng)由承包者承擔(dān)但實(shí)際業(yè)務(wù)中有可能存在承包者直接抬高裝修價(jià)款把稅收也包含進(jìn)總價(jià)款的現(xiàn)象，即把稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給。
11、裝修公司稅金為25%稅金，企業(yè)所得稅法術(shù)語(yǔ)，指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的企業(yè)繳納的各項(xiàng)稅金及其附加即企業(yè)按規(guī)定繳納的消費(fèi)稅營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅關(guān)稅資源稅土地增值稅房產(chǎn)稅車(chē)船稅。
12、看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事但千萬(wàn)不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門(mén)的房子動(dòng)輒上百萬(wàn)，以5%計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬(wàn)元所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，請(qǐng)多留個(gè)心眼如果你看中的房子。
13、如果所屬裝飾裝修企業(yè)屬于非獨(dú)立核算單位，根據(jù)中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第十一條“負(fù)有營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應(yīng)稅行為并向?qū)Ψ绞杖∝泿咆浳锘蚱渌?jīng)濟(jì)利益的單位，包括獨(dú)立核算的單位和不獨(dú)立核算的。
14、法律分析外資企業(yè)不繳納房產(chǎn)稅，但是要繳納城市房地產(chǎn)稅，稅率和內(nèi)資的房產(chǎn)稅是一樣的法律依據(jù)中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例第一條 房產(chǎn)稅在城市縣城建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納產(chǎn)權(quán)。
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